五洲國際控股有限公司 ? ? ? ?吳桂青

已認證投資人
股權投資基金、債權投資、企業自有資金
房地產
原萬達高管,從事地產20年以上。

公司簡介:

香港五洲國際集團是一家從事專業市場和綜合體開發運營為主的上市公司(股票代碼01369.HK),在全國14個省市成功開發了39個項目,商業地產行業十強,流通物流行業5強。2018年由集團總裁舒策丸先生帶領五洲國際20年最核心團隊和最優秀資源,組建房地產建設和管理公司,主要開展拿地配資、融資代建、小股操盤、項目收并購等業務,加快從重資產開發模式輕資產運營模式的轉型升級。
一、業務范圍:住宅;住宅+商業街;住宅+商貿城;城市綜合體。
二、合作條件:
1、拿地配資:重點為全國一二線城市周邊縣市、三四線城市及百強縣城市,原則上住宅比例不低于80%,商業不超過20%,合作方具備30%-50%土地出讓金,占100%股權,五洲國際負責配資50%-70%。
2、融資代建:包括政府代建、商業代建、資本代建等,協助項目方進行項目開發管理。主要對象為已取得土地權屬證明的房地產企業。
3、小股操盤:主要對象為有足夠資金實力并認可五洲國際品牌及小股操盤模式(五洲持股比例10%左右取得操盤權,提供一站式項目開發運營管理服務),項目方須具備50%以上的土地出讓金或者凈地,五洲代建配資比例不低于50%。
4、項目收并購:重點收并購全國一二線城市周邊縣市、三四線城市及百強縣城市商住開發用地,計容建筑面積在3萬平米以上 ,凈地、在建工程、在售、未售均可,有司法糾紛、爛尾項目可處置重整干凈的也可,部分核心地段、價格合適的商業地產項目也可考慮。
5、資質掛靠:五洲集團以一、二級房地產開發資質及一級物業管理資質等優勢與開發商合作,主要針對政府安置房回購項目,在招標前雙方協商,共同注冊公司,五洲國際可配資50%以上,中標后移交五洲國際代建。
6、停車位收并購:辦公樓、商場、酒店、公寓、產業園區等,非住宅配套車位、人防等使用權車位,一次性收購,幫助開發商清理尾盤,盤活資產。主要城市北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、蘇州、無錫、寧波、成都、重慶、長沙、武漢、青島、天津,收購后取得停車位的運營管理權(或采取10-40年長期租賃經營模式)。
三、操作流程:
1、合作公司、項目信息、合作方式、投資測算等表單填報;
2、合作公司、項目信息、投資信息盡調研判;
3、雙方合作方式、條件商榷洽談;
4、項目合作協議(借款協議)簽署;
5、注冊項目公司、拿地配資;
6、股權質押、土地抵押;
7、人員派駐、融資代建;
8、資方退出、項目結算。
香港中環皇后大道中99號中環中心5105室

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